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寶龍城市廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，豐富了城陽(yáng)中心區(qū)德商業(yè)業(yè)態(tài)。 鄭軍軍 攝
了解青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的人都知道，在住宅方面，城陽(yáng)這幾年一直是青島市場(chǎng)上的“蓄水池”，殊不知城陽(yáng)在商業(yè)方面的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備量也十分巨大，無(wú)論是已經(jīng)開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)超市，還是規(guī)劃中的商業(yè)物流項(xiàng)目，各大企業(yè)紛紛扎堆城陽(yáng)，看好這片土地的未來(lái) 。走在城陽(yáng)街頭 ，國(guó)貨 、喜盈門 、家佳源 、利群、世正愛(ài)麗安、大潤(rùn)發(fā) 、寶龍、樂(lè)天瑪特等一個(gè)個(gè)令人熟悉的身影已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)。在這些大型項(xiàng)目的帶動(dòng)下，城陽(yáng)三大商圈發(fā)展各具特色，與周邊的大小樓盤形成良好互動(dòng)，樓盤提供人氣，商業(yè)提供便利 ，一個(gè)個(gè)成熟的生活區(qū)正在成長(zhǎng)。
城陽(yáng)中心商圈：區(qū)域高檔樓盤聚集地 在城陽(yáng)商圈中，迄今為止最大的項(xiàng)目就是寶龍城市廣場(chǎng)。寶龍置業(yè)企劃部經(jīng)理包偉介紹，寶龍城市廣場(chǎng)位于城陽(yáng)區(qū)文陽(yáng)路，占地近500畝，建筑面積70余萬(wàn)平方米，是寶龍集團(tuán)斥資 20億元人民幣在青島開(kāi)發(fā)建設(shè)的集五星級(jí)酒店、娛樂(lè)休閑、高檔居住、購(gòu)物旅游、商業(yè)貿(mào)易于一體的高端城市綜合體項(xiàng)目。今年9月30日二期已經(jīng)開(kāi)業(yè)，國(guó)內(nèi)最大的室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)寶龍樂(lè)園已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，這里正成為華北地區(qū)最大的集購(gòu)物、休閑、美食、旅游(游樂(lè))、文化、娛樂(lè)、居住、商務(wù)等多種功能于一體的全天候、一站式全業(yè)態(tài)商業(yè)中心，寶龍城市廣場(chǎng)作為目前世界商業(yè)零售業(yè)發(fā)展歷程中的最新形態(tài)，將為市民提供一個(gè)全新的消費(fèi)和游樂(lè)環(huán)境。
寶龍毗鄰城陽(yáng)新天地、世紀(jì)公園、世紀(jì)廣場(chǎng)等地標(biāo)性市政設(shè)施，擁有城陽(yáng)區(qū)內(nèi)最為便利的地理位置和優(yōu)越的生活環(huán)境，由此這里也成為區(qū)域中高檔樓盤的扎堆地，當(dāng)然這里的售價(jià)也不菲，像萬(wàn)科魅力之城等項(xiàng)目每平方米單價(jià)已經(jīng)達(dá)到6千元以上，直逼李滄、四方區(qū)的新房?jī)r(jià)格。
周邊在售樓盤：
萬(wàn)科魅力之城二期公園華庭 均價(jià)6500元/平方米，開(kāi)盤現(xiàn)有返物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠。位于城陽(yáng)興陽(yáng)路417號(hào)，世紀(jì)公園北門對(duì)面。
富登嘉 起價(jià)4360元/平方米，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，房源主要為98平方米以上房源。位于城陽(yáng)正陽(yáng)路南春城路東西兩側(cè)。
厚德森林國(guó)際 起價(jià)4500元/平方米，二期房源正接受預(yù)約。位于城陽(yáng)流亭社區(qū)白沙河路55號(hào)。
城陽(yáng)西商圈：最成熟的商業(yè)區(qū)域 說(shuō)起城陽(yáng)的商圈，起步最早的還是城陽(yáng)區(qū)西部蔬菜水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)區(qū)域，這里居民眾多，人氣最旺，最早引進(jìn)了國(guó)貨、建立了喜盈門商場(chǎng)，為城陽(yáng)最早的商業(yè)布局打下了基礎(chǔ)。據(jù)城陽(yáng)當(dāng)?shù)厝私榻B，這個(gè)區(qū)域的定位類似于市區(qū)的臺(tái)東商圈，商品種類五花八門，價(jià)格也實(shí)惠，消費(fèi)者來(lái)到這里總能買到物美價(jià)廉的東西。
據(jù)了解，城陽(yáng)蔬菜水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是全國(guó)五大農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)之一，目前已發(fā)展到總占地360余畝，可容納攤位 21000余個(gè)。市場(chǎng)交易活躍，日人流量7萬(wàn)人次，日成交額在1700萬(wàn)元以上。是一個(gè)集蔬菜、水產(chǎn)品、干鮮果品、副食品、日用百貨等十幾大類上千個(gè)品種的大型綜合批發(fā)市場(chǎng)。青島國(guó)貨城陽(yáng)購(gòu)物中心緊鄰城陽(yáng)蔬菜水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，2002年初開(kāi)業(yè)，經(jīng)營(yíng)面積1.67萬(wàn)平方米。主體建筑為二層：一層為百貨業(yè)態(tài)，二層為超市業(yè)態(tài)。國(guó)貨開(kāi)業(yè)后，城陽(yáng)人第一次實(shí)現(xiàn)了在自己的家門口逛大商場(chǎng)的愿望。喜盈門城陽(yáng)購(gòu)物中心與國(guó)貨城陽(yáng)購(gòu)物中心一路之隔，擁有家電、百貨、服裝、食品等多個(gè)業(yè)態(tài)，營(yíng)業(yè)面積達(dá)3.8萬(wàn)平方米，是一所集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物于一體的大型超市。這三大賣場(chǎng)再加上周邊的門頭店、中小型商場(chǎng)超市，共同組成了城陽(yáng)區(qū)人氣最旺的消費(fèi)區(qū)域。天天車水馬龍，住在這里的人肯定不會(huì)感到寂寞 。
周邊在售樓盤： 青島啟陽(yáng)國(guó)際 起價(jià)5000元/平方米，現(xiàn)正在售96、110平方米戶型，12月份交房。位于城陽(yáng)正陽(yáng)路393號(hào)(城陽(yáng)高架橋西50米)。
啟城商務(wù) 起價(jià)4288元/平方米，購(gòu)房首付先付10%，另10%一年內(nèi)付清即可。位于城陽(yáng)正陽(yáng)路與繡城路交會(huì)處。
城陽(yáng)東商圈：新興商業(yè)強(qiáng)勢(shì)崛起 在正陽(yáng)路和青威路交會(huì)處，一個(gè)規(guī)模巨大的城陽(yáng)東商圈也正強(qiáng)勢(shì)崛起。都霖美景營(yíng)銷總監(jiān)李斌介紹，這里地處城陽(yáng)東部 ，地理位置十分重要，它西接城陽(yáng)核心區(qū)，東連惜福鎮(zhèn)住宅區(qū)，向北不遠(yuǎn)就是即墨城區(qū)，向南則直通青島市區(qū)，現(xiàn)在周邊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)頗具規(guī)模，未來(lái)的人口數(shù)量十分可觀。
據(jù)了解，目前在這里經(jīng)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目有利群、家佳源、世正愛(ài)麗安等。其中利群城陽(yáng)購(gòu)物廣場(chǎng)、星級(jí)酒店項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)路與青威路交會(huì)處的北曲，總建筑面積7.6萬(wàn)平方米，是一座集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)為一體的大型現(xiàn)代化購(gòu)物中心。家佳源城陽(yáng)購(gòu)物中心與利群隔正陽(yáng)路相對(duì)，于2005年9月9日對(duì)外營(yíng)業(yè)，主體建筑4層，總面積近4萬(wàn)平方米。其定位于中高檔經(jīng)營(yíng)，購(gòu)物、餐飲、休閑及其他服務(wù)功能滿足一站式消費(fèi)需要。利群的東邊緊鄰的便是世正愛(ài)麗安，總建筑面積約12萬(wàn)平方米。整個(gè)項(xiàng)目由兩個(gè)組團(tuán)，2棟16層高層公寓和1棟7層商場(chǎng)組成。項(xiàng)目規(guī)模大，接近4萬(wàn)平方米的商場(chǎng)規(guī)模。
周邊在售樓盤： 都霖馨苑 均價(jià)4000元/平方米，位于城陽(yáng)正陽(yáng)支路與煙青路交會(huì)處。
伯金漢花園 均價(jià)4100元/平方米，在售房源最小91平方米。分批交房，最晚12月入住。位于城陽(yáng)正陽(yáng)東路、惜福鎮(zhèn)核心位置。
奧港國(guó)際 起價(jià)4600元/平方米，位于城陽(yáng)正陽(yáng)路泰城路口，家佳源向東200米。
盛世民生花園 起價(jià)4660元/平方米現(xiàn)房銷售，戶型為90～135平方米的二居、三居，位于城陽(yáng)正陽(yáng)路227號(hào)。
富通廣場(chǎng) 均價(jià)5500元/平方米，在售房源面積97～119平方米，位于城陽(yáng)正陽(yáng)路112號(hào)、青威路與正陽(yáng)路交會(huì)處。
千禧國(guó)際村 均價(jià)6500元/平方米，多層122～149平方米套二、套三戶型。位于城陽(yáng)空港路和正陽(yáng)路交會(huì)處。
記者 趙健
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