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[黃金樓市]樓市瘋狂我心慌慌 70萬能買到好房嗎

2009-08-20 09:42   來源: 半島網-半島都市報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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?  物業 住宅品質和價值的延續

  (總分20分)  

  秦彥認為,物業是住宅品質和價值的延續,所以購房時物業不可忽視。物業服務到位,可以提高物業的檔次,使物業增值,日后在出售或出租時可獲取更多的利潤,提升物業的升值潛力。但目前不少購房者都把精力放在討價還價及地段交通方面,而忽視了小區物業水平高低可能導致的居住質量下降。而實際上,物業水平的高低直接決定居住質量的好壞。

  候選房源A:16分

  理由:浮山后一小區房源物業收費低,但非常成熟,管理也非常到位。無論是物業公司服務水平、社區保潔程度還是社區安防情況等都強于其他兩處房源。小區的公共休閑場所維護較好,社區公共空間公共配套俱佳。

  候選房源B:8分

  理由:相比之下,田家花園房源沒有物業,因而居住區的整潔程度差,房屋維修方面因物業的缺失只能由業主自己解決。此外,因與大福源商圈為鄰,因而人員流動較大,社區的安防安全系數較低,這決定購房者入住后的生活質量會相對受到影響。

  候選房源C:12分

  理由:福嶺小區也具備相對完備的物業管理,而且未來幾年,隨著房地產開發步伐的加快,該區域將發展成為成片的新小區,居住區的物業管理水平也將逐漸完善。

  

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