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7月中旬的一場(chǎng)大雨后，成都“校園春天”小區(qū)原來距離就很近的兩棟樓房居然傾斜，靠在了一起。兩棟樓的業(yè)主們恐慌萬分，有人甚至準(zhǔn)備了遺書。業(yè)主們認(rèn)為是隔壁“德馨苑”小區(qū)開挖基坑，影響了“校園春天”小區(qū)樓房的穩(wěn)定性。
圍繞樓房?jī)A斜原因的鑒定和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償兩個(gè)焦點(diǎn)，“德馨苑”的開發(fā)商和“校園春天”的業(yè)主分歧明顯。由于缺乏現(xiàn)成的解決方案，對(duì)這起被網(wǎng)友稱為成都“樓歪歪”的事件，雙方只能一步步摸索出路。
兩棟樓靠在了一起 7月16日、17日，成都下了兩天大雨。17日早晨，家住“校園春天”7棟1單元1號(hào)的張先生起床后，按照慣例走到陽臺(tái)，準(zhǔn)備打開窗戶透氣，可連推了幾下都沒有推開。張先生向外一看，旁邊6棟2單元4號(hào)的陽臺(tái)靠在了自家陽臺(tái)的窗框上，窗框被壓變形。
再抬頭向上一看，張先生發(fā)現(xiàn)6棟和7棟兩棟樓越向上貼得越近。他大吃一驚，交房不到5年的樓居然傾斜了。
后來張先生才知道，6棟、7棟相鄰的墻壁已經(jīng)呈20度夾角。事發(fā)之后，成都市建委派來的工作人員發(fā)現(xiàn)，在小區(qū)建筑設(shè)計(jì)圖上，兩樓之間的最窄距離為6厘米。現(xiàn)在，這個(gè)距離已經(jīng)不存在。
兩棟樓房斜靠在一起，不僅導(dǎo)致相鄰的陽臺(tái)窗戶無法打開，而且一些業(yè)主家里墻面出現(xiàn)細(xì)微裂痕、房門變形。在鄰近的8棟，業(yè)主家里也陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了細(xì)細(xì)的墻面裂縫。
在這3棟居民樓的樓下，道路路面出現(xiàn)多條縱橫交錯(cuò)的裂痕，最寬達(dá)1厘米以上。道路與兩邊綠化帶相交處，出現(xiàn)了最寬達(dá)14厘米的裂縫。路邊就是小區(qū)的圍墻，上面也有五六條裂縫，最寬的一條達(dá)到4厘米。
6、7、8三棟樓一共有66戶業(yè)主。事情發(fā)生后，一些業(yè)主在附近租房子暫住；一些業(yè)主搬到親戚家借住；一些業(yè)主則留在家中密切觀察，如果有更大的危險(xiǎn)出現(xiàn)，再考慮搬家。
疑似禍起隔壁小區(qū) “校園春天”的樓房為何會(huì)傾斜？業(yè)主們把懷疑的目光投向了旁邊正在施工的“德馨苑”小區(qū)。今年3月，在緊挨著“校園春天”6、7、8棟的原四川省農(nóng)科院試驗(yàn)田里 ，開始施工。新建項(xiàng)目是“德馨苑”小區(qū)，將建設(shè)三棟30多層的商住樓。
業(yè)主們認(rèn)為，以前“校園春天”的樓房都是好好的，“德馨苑”挖了基坑之后，就出問題了，肯定與“德馨苑”的施工有關(guān)系。
7月25日上午，“校園春天”的部分業(yè)主與“德馨苑”方面進(jìn)行會(huì)談，雙方達(dá)成的臨時(shí)協(xié)議是，在沒有解決方案之前，“德馨苑”停止施工。“德馨苑”項(xiàng)目部還同意對(duì)“校園春天”的6、7、8棟進(jìn)行安全鑒定。
7月30日，西南勘察院出具了鑒定報(bào)告，認(rèn)為“房屋出現(xiàn)的裂縫不影響主體結(jié)構(gòu)承載力的正常發(fā)揮”。樓房出現(xiàn)的問題主要是建筑物周邊未按設(shè)計(jì)和規(guī)范來設(shè)置散水和排水溝，加上暴雨期間地表積水，引起地基土軟化，導(dǎo)致地面沉降和建筑物基礎(chǔ)輕微沉降。
通俗地說，鑒定報(bào)告認(rèn)為樓房?jī)A斜問題，主要是“校園春天”小區(qū)自己沒有把排水工作做到位。
但鑒定報(bào)告沒有明確“德馨苑”的責(zé)任大小 ，理由是未在基坑開挖前進(jìn)行有關(guān)內(nèi)容的測(cè)量，因此無法量化影響程度。
鑒定報(bào)告遭到質(zhì)疑 拿到鑒定報(bào)告后，“校園春天”的業(yè)主們很不滿意。如果同意這份鑒定報(bào)告，那就意味著同意“德馨苑”對(duì)樓房?jī)A斜問題只承擔(dān)次要責(zé)任，并且弄不清次要到什么程度。
業(yè)主們尋找相關(guān)專業(yè)人士，對(duì)報(bào)告進(jìn)行了分析與研究。8月4日下午兩點(diǎn)，業(yè)主們帶著總結(jié)出的《九問“校園春天”房屋安全鑒定報(bào)告是如何出爐的》，來到“德馨苑”項(xiàng)目部的會(huì)議室，與對(duì)方召開第四次協(xié)調(diào)會(huì)。
會(huì)議一開始，“校園春天”的業(yè)主代表韓萬齋就表示，希望“德馨苑”解釋這份漏洞百出的鑒定報(bào)告。
隨后，“校園春天”的業(yè)主代表范錫文宣讀了對(duì)房屋安全鑒定報(bào)告的九點(diǎn)質(zhì)疑——“報(bào)告依據(jù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和文件是否過時(shí)”、“能否作為最終的鑒定結(jié)果”、“一個(gè)觀測(cè)點(diǎn)就能計(jì)算房屋的傾斜、沉降？”、“是否有為‘德馨苑’推卸責(zé)任之嫌”、“監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)如何判斷出‘安全’”、“地面裂縫究竟何時(shí)出現(xiàn)”……九點(diǎn)質(zhì)疑宣讀之后，“校園春天”的近百名業(yè)主起身離開了會(huì)議室。
斜樓能否推倒重建 面對(duì)“校園春天”業(yè)主們的拂袖而去，“德馨苑”方面坐不住了。畢竟事情每拖延一天，施工就要停滯一天，損失也會(huì)相應(yīng)增加。
8月6日晚上8時(shí)，“德馨苑”的開發(fā)商蜀府建設(shè)公司的法定代表人，以及“德馨苑”基坑的施工單位——四川省川建勘察設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人，一起來到“校園春天”的物業(yè)管理處，邀請(qǐng)業(yè)主代表們進(jìn)行了3個(gè)多小時(shí)的談判與協(xié)商。
8月10日，“德馨苑”拿出了解決方案，對(duì)“校園春天”小區(qū)6、7、8棟樓的業(yè)主，以戶為單位，以業(yè)主房產(chǎn)證建筑面積為依據(jù)，提供在外租房的臨時(shí)過渡費(fèi)，委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行第二次鑒定。
這個(gè)方案提出，如果第二次鑒定認(rèn)為6、7、8棟樓的房屋安全存在問題，居住不安全，房屋價(jià)值也因此貶值，則四川省川建勘察設(shè)計(jì)院、蜀府建設(shè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)商解決對(duì)6、7、8棟樓業(yè)主的賠償問題。
對(duì)于“校園春天”業(yè)主們推倒重建的建議，“德馨苑”方面表示還需要考慮。 據(jù)《中國青年報(bào)》 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 倩倩]
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