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    市內(nèi)存量商品房被有效“消化”

    8月5日，記者從市建委建管局了解到，隨著今年上半年全市商品房成交量大幅上升，本市商品房存量壓力有所緩解。

    市建委建管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2008年下半年以來(lái)，本市商品房銷售面積下降，空置面積明顯上升，一直持續(xù)了半年時(shí)間 。至今年4月上升至222萬(wàn)平方米 ，同比上升81.8% 。從5月開始隨著商品房成交量的大幅上升，空置面積首次出現(xiàn)了下降，6 月全市商品房空置面積201.34 萬(wàn)平方米 ，環(huán)比下降7.81%，本市商品房空置面積連續(xù)兩月環(huán)比下降。

    據(jù)介紹，5月政策房集中上市，6月新盤增多老盤加推，使本市商品房成交大幅上升，5月和6月環(huán)比分別上升 24.76% 和35.25%，成交面積201.23萬(wàn)平方米。而5月、6月竣工面積僅增長(zhǎng)68萬(wàn)平方米，為銷售面積的三分之一 。銷售面積的大幅增長(zhǎng)，使本市商品房存量壓力有所減輕。

    從區(qū)域分布看，市內(nèi)四區(qū)商品房空置面積一直保持平穩(wěn)，供求保持平衡。截至今年6月，市內(nèi)四區(qū)的空置面積僅為20.13萬(wàn)平方米，環(huán)比下降10.05% 。空置面積前三位分別是膠南市(34.23 萬(wàn)平方米)、黃島區(qū)(28.19 萬(wàn)平方米)和城陽(yáng)區(qū)(24.16萬(wàn)平方米)，郊區(qū)的存量壓力仍然較大

    。2008年膠南市、黃島區(qū)和城陽(yáng)區(qū)施工面積共1144萬(wàn)平方米，但其銷售面積僅為203萬(wàn)平方米。

    記者 陳博

    蘇州房介收費(fèi)9月1日起明碼標(biāo)價(jià)

    最近，蘇州的二手房市場(chǎng)又火了一把，而大部分買二手房的人都要通過(guò)中介，可這中介究竟該怎么收費(fèi)，收多少合適呢？近日，蘇州市物價(jià)局、房管局聯(lián)合下發(fā)通知，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為。

    9月1日起，蘇州房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)將實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所 ，或收費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布服務(wù)程序或業(yè)務(wù)規(guī)程，并公布服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。可是目前，在各中介公司，除了滿墻的房源信息，很少見到明碼標(biāo)價(jià)的中介費(fèi)用。

    通知還規(guī)定，房產(chǎn)中介，在價(jià)格變動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整，不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用，不得利用虛假的，或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容及標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐，對(duì)于違規(guī)行為，各級(jí)價(jià)格主管部門將依法予以嚴(yán)厲查處。

    據(jù)《姑蘇晚報(bào)》

（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）