?　　買(mǎi)房就像搶大白菜，但房子賣(mài)的卻不是白菜價(jià)。

　　焦點(diǎn)事件搶房

　　海泊人家，四方區(qū)與市北區(qū)交界處一處10多萬(wàn)平方米的小區(qū)。離臺(tái)東商圈有點(diǎn)距離，離四方的繁華地段也要坐上幾站公交車(chē)。被奉為真理的“地段論”決定了，這樣一個(gè)樓盤(pán)，基本上不會(huì)與“代表”、“標(biāo)志”等醒目詞匯掛上鉤，但凡事卻總有些例外，正是這個(gè)樓盤(pán)，開(kāi)啟了青島樓市的搶購(gòu)時(shí)代，以它開(kāi)始銷(xiāo)售為起點(diǎn)，人們對(duì)樓市的認(rèn)識(shí)很長(zhǎng)時(shí)間都是“供小于求”，而“供小于求”造成了該樓盤(pán)的超火爆銷(xiāo)售，也讓青島樓市迅速踏上了普漲的臺(tái)階，從那以后，人們對(duì)房子漲價(jià)見(jiàn)怪不怪，有很多人還從房?jī)r(jià)中發(fā)現(xiàn)了生財(cái)之道。

　　海泊人家開(kāi)盤(pán)  買(mǎi)房隊(duì)伍排上街

　　“海泊人家是2003年9月7日開(kāi)盤(pán)的，那天下著雨，排號(hào)那天我9點(diǎn)去的，到了現(xiàn)場(chǎng)就驚了，人太多了！”購(gòu)房者常先生對(duì)那次購(gòu)房經(jīng)歷記憶猶新：“院子里全是傘，大家排著隊(duì) ，一點(diǎn)點(diǎn)往前挪，聽(tīng)說(shuō)一期只有500套房子，看排隊(duì)那架勢(shì)，一兩千人少不了！”常先生是和愛(ài)人一起去的，看到這個(gè)場(chǎng)面，他愛(ài)人直拽他：“回去吧，肯定排不到我們！”常先生說(shuō)那時(shí)侯他就好像著了迷，非要等到最后一刻，看著有的人排上了隊(duì)，高興地走出來(lái)，有的人罵罵咧咧的，怨天、怨地、怨開(kāi)發(fā)商，還有的人起哄，說(shuō)“不買(mǎi)了，不買(mǎi)了”，買(mǎi)個(gè)房子花那么多錢(qián)，還要求爺爺告奶奶的。說(shuō)歸說(shuō)，常先生說(shuō)在排號(hào)結(jié)束之前，很少有人早退。而且在他的身后，還有后到的人，把隊(duì)越排越長(zhǎng)，最后一直排到了馬路上，車(chē)都堵了。

　　常先生那天沒(méi)能買(mǎi)到房子，在他之前幾十位購(gòu)房者以及身后的所有后來(lái)人都沒(méi)有輪到這份幸運(yùn)，很多人氣得把傘和手中的宣傳材料都丟在了地上，濕淋淋地走了。常先生說(shuō)，看到?jīng)]有希望了，他回頭看了看妻子，鼻子有點(diǎn)酸酸的。

　　第二天看報(bào)紙，有記者寫(xiě)，海泊人家“買(mǎi)房像買(mǎi)大白菜”，常先生說(shuō)他很有同感，那份報(bào)紙他一直留著，不過(guò)冷靜下來(lái)，他也在問(wèn)自己，六七十萬(wàn)元一套的房子，怎么大家買(mǎi)起來(lái)一點(diǎn)都不猶豫。

　　“買(mǎi)海泊人家用到了‘搶’這個(gè)詞兒，其實(shí)當(dāng)時(shí)大家都不是太理解！”業(yè)內(nèi)人士張密閣回憶說(shuō)：“當(dāng)時(shí)四方區(qū)的房子不過(guò)3000多元/平方米，臺(tái)東的房?jī)r(jià)也就4000多元/平方米，海泊人家起價(jià)就到了4700多元/平方米，這種情況下，還是被搶，當(dāng)時(shí)感覺(jué)真是看不懂了！”

　　隨后一年  樓市急速升溫

　　海泊人家的火爆開(kāi)盤(pán)，而且火爆到這種程度，出乎所有人意料，但幾乎所有人也迅速作出了自己的反應(yīng)。首先是有媒體披露，開(kāi)盤(pán)時(shí)費(fèi)盡周折都很難買(mǎi)到的房子，不到一周時(shí)間，開(kāi)始在房屋中介處大量出現(xiàn)。這說(shuō)明什么問(wèn)題？有人在炒房子，房子可以炒了，說(shuō)明樓市已經(jīng)進(jìn)入了快速上升期。海泊人家的價(jià)格與周邊二手樓盤(pán)相比拔高了不少，很快的，周邊二手市場(chǎng)的很多房子開(kāi)始提價(jià)。“很多房子每平方米提高近千元，我們的員工勸這些房東，價(jià)格漲快了，可能要賣(mài)得慢一些，結(jié)果人家直接吼我們，‘人家海泊人家賣(mài)到5000元/平方米了，你還讓我標(biāo)這么便宜，是不是想賺差價(jià)！’”青島一家中介門(mén)店的總經(jīng)理這樣描述當(dāng)時(shí)賣(mài)房人的心理變化。

　　被海泊人家事件暗示的并不止周邊區(qū)域，從南到北，從海邊到滄口，2003年后幾個(gè)月，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)是非常明顯的。之前一直在2000多元/平方米價(jià)格水平的李村和滄口樓盤(pán)，價(jià)格也同步增長(zhǎng)起來(lái)了，第二年滄口就出現(xiàn)了4000多元/平方米的樓盤(pán)。漲價(jià)是一個(gè)方面，消費(fèi)者的購(gòu)房熱情也有點(diǎn)剎不住車(chē)，很多人似乎一下子明白了，原來(lái)房子不僅是用來(lái)住的，也是可以用來(lái)賺錢(qián)的。前一年還處于思想意識(shí)階段的“投資房產(chǎn)”很快就變成了比較普遍的行為。有人去即墨買(mǎi)別墅，因?yàn)榉績(jī)r(jià)便宜，有人去平度買(mǎi)個(gè)帶自留地的普通住宅，也是因?yàn)楸阋耍瑹熑閰^(qū)域的樓盤(pán)也在2003年、2004年前后涌入青島，在那一年多時(shí)間里，乳山銀灘成了青島購(gòu)房者口中的熱門(mén)名詞，一輛又一輛大巴將“已為房狂”青島普通市民帶到打著“青島后花園”招牌的地方，去買(mǎi)便宜的海景房，大家都做著同樣的夢(mèng)，在樓市中該出手就出手，可以讓自己少奮斗幾十年。