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房價的每一次變動都會牽動購房者的神經(jīng)。 據(jù)新華社

    在島城前五個月新建商品房成交火熱之際，國家統(tǒng)計局和青島市國土資源和房屋管理局先后公布了今年1到5月份島城房地產(chǎn)市場運行情況，引起市民質(zhì)疑的是，兩組分析數(shù)據(jù)盡管一致得出島城房價同比下跌的結(jié)論，但跌幅的大小卻存在較大差距：市國土資源和房屋管理局數(shù)字顯示，5月份本市商品房均價同比下跌7.91%（環(huán)比下跌9.90%），而在此之前，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)則顯示，5月份島城房價同比下降1.1%（環(huán)比上漲1.2%）。

    與此同時，引起購房者更多質(zhì)疑的是，盡管分析數(shù)據(jù)證明房價在跌，多數(shù)購房市民卻發(fā)現(xiàn)兩個多月來房價卻有不同程度的上漲，從5月下旬開始，市南區(qū)幾家樓盤的價格先后曾出現(xiàn)過四五次上調(diào)。此外，島城各房產(chǎn)經(jīng)營機構對未來房價走勢的解釋也存在漲跌不一的結(jié)論。為何會出現(xiàn)這些現(xiàn)象？在樓市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)前后不一的情況下，市民又該相信誰？

    ■迷局

    數(shù)據(jù)“掐架”漲跌成謎

    經(jīng)歷了始自去年的成交低谷后，島城的房地產(chǎn)成交量自3月份開始出乎意料地急速上升。市國土資源和房屋管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，1至5月市內(nèi)四區(qū)商品房銷售8880套，同比增長63.57%；其中5月份商品住房銷售2782套，同比增長220.14%。持續(xù)走高的成交量使房價發(fā)展趨勢成為各方關注的焦點。

    6月10日，市國土資源和房屋管理局公布了1到5月份房地產(chǎn)市場運行分析，1至5月份商品房均價同比下跌7.96%，其中5月份均價同比下跌7.91%，環(huán)比下跌9.90%，若剔除政策性住房成交的影響，商品房均價同比下跌9.55%，環(huán)比下跌3.09%。但早在此之前，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)則顯示，5月份青島市房價同比下降1.1%，環(huán)比上漲1.2%。

    “同樣是房價分析，為何數(shù)據(jù)存在這么大差距？”兩組數(shù)據(jù)經(jīng)媒體報道后，不少市民提出這樣的質(zhì)疑，而更讓人疑惑的是，不少購房者發(fā)現(xiàn)不少樓盤不僅沒降價，反而在一個勁兒地上漲。同時，島城的各房產(chǎn)中介機構對樓市趨向發(fā)表的觀點也不盡相同，數(shù)據(jù)相互齟齬。