半島記者　劉玉凡　鮑福玉

近日,家住城陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)水山莊的業(yè)主們遇到了一件煩心事,3月初,小區(qū)大門(mén)入口的人工湖被填平,休閑娛樂(lè)的地方變成了一個(gè)大水坑,這引發(fā)了業(yè)主的不滿。開(kāi)發(fā)商稱(chēng)此處將建酒店,業(yè)主們則質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批。據(jù)了解,此前小區(qū)一期的中式建筑群也被開(kāi)發(fā)商推倒重建。3月17日,半島記者從城陽(yáng)規(guī)劃分局獲悉,目前酒店建設(shè)尚未通過(guò)規(guī)劃許可。

反映丨小區(qū)的人工湖被填平

“我們現(xiàn)在的小區(qū)幾乎是面目全非,與之前壓根就是兩個(gè)樣子了!”近日,市民王女士致電半島新聞反映了此事。3月16日,半島記者來(lái)到王沙路旁的長(zhǎng)水山莊小區(qū),只見(jiàn)大門(mén)前面的大片區(qū)域已經(jīng)用圍擋遮住。小區(qū)業(yè)主告訴記者,圍擋后面以前是一個(gè)很漂亮的公園,里面綠樹(shù)成蔭,還有湖泊,上面有棧道,平時(shí)是業(yè)主們休閑娛樂(lè)的好地方。

“當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子就是看中了這里的環(huán)境!”業(yè)主何先生告訴記者,他家一出門(mén)就是這片人工湖,背山靠水,環(huán)境宜人,一到了周末大家都會(huì)從市區(qū)過(guò)來(lái)休憩,沒(méi)想到這還不到一個(gè)月,面前的綠地大樹(shù)都被鏟平,只剩下光禿禿的一片。“真是讓人窩心!”何先生說(shuō)。

半島記者現(xiàn)場(chǎng)看到,草皮已經(jīng)被鏟平,露出了下面的黃土,人工湖也已經(jīng)不像樣子,只剩下一個(gè)亭子的底座。“我們好歹在這里住了好多年了,就在我們眼皮底下動(dòng)工,難道不用征詢(xún)業(yè)主的意見(jiàn)?”采訪時(shí),業(yè)主們紛紛表示,這片綠地是業(yè)主共同所有,他們質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商動(dòng)工前未取得規(guī)劃部門(mén)的審批手續(xù),是違法行為,他們隨后將該情況反映至政府部門(mén),目前工地已處于暫時(shí)停工狀態(tài)。

回應(yīng)丨人工湖位置原規(guī)劃是酒店

記者了解到,長(zhǎng)水山莊項(xiàng)目由青島鵬飛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),半島記者在小區(qū)門(mén)口見(jiàn)到了相關(guān)負(fù)責(zé)人邴先生,他告訴記者,小區(qū)人工湖位置規(guī)劃的是酒店,土地經(jīng)過(guò)出讓,目前進(jìn)行的是現(xiàn)場(chǎng)土地整理工作。他表示,2013年根據(jù)規(guī)劃的審批意見(jiàn),人工湖位置就是酒店,開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)動(dòng),后來(lái)其他區(qū)域基本開(kāi)發(fā)完畢,開(kāi)發(fā)商決定啟動(dòng)酒店建設(shè),遭到了業(yè)主的反對(duì)。　　

此外,對(duì)于西區(qū)中式建筑群被拆除一事,邴先生解釋稱(chēng),這些別墅銷(xiāo)售情況不佳,只能拆除,后來(lái)因?yàn)檫`法拆除,他們接到了上級(jí)部門(mén)的處罰。此地塊通過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批后,又開(kāi)始建設(shè)新的別墅,密度比之前大,不過(guò)沒(méi)超過(guò)規(guī)劃的容積率。

隨后,半島記者詢(xún)問(wèn)邴先生當(dāng)初是如何宣傳人工湖的?他表示“酒店我們一直沒(méi)動(dòng),一開(kāi)始的時(shí)候就是酒店”。

說(shuō)法丨尚未通過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批

對(duì)于邴先生的答復(fù),業(yè)主并不滿意,他們認(rèn)為開(kāi)發(fā)商如此建設(shè),損害了老業(yè)主的利益。3月17日下午,半島記者就此事聯(lián)系了城陽(yáng)規(guī)劃分局,一位經(jīng)辦此事的工作人員表示,“前期建設(shè)單位準(zhǔn)備要建酒店,我們告知他們先征求業(yè)主意見(jiàn),目前我們還沒(méi)有許可,許可前會(huì)進(jìn)行公示并征求相關(guān)利害人意見(jiàn)。”

記者了解到,之前小區(qū)開(kāi)發(fā)商曾在人工湖施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋附近張貼公示,稱(chēng)將在此地塊建設(shè)酒店。城陽(yáng)規(guī)劃分局的這位工作人員表示,此次公示并不是規(guī)劃部門(mén)的正式公示,只是讓開(kāi)發(fā)商先去“摸摸底”,有業(yè)主提出反對(duì)意見(jiàn),開(kāi)發(fā)商可以提前溝通一下,避免矛盾激化。目前,酒店建設(shè)項(xiàng)目尚未通過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批,當(dāng)天規(guī)劃部門(mén)收到了業(yè)主提出的若干份意見(jiàn),規(guī)劃部門(mén)正和業(yè)主溝通此事。

此外,對(duì)于業(yè)主反映的中式建筑被推倒重建問(wèn)題,城陽(yáng)規(guī)劃分局的工作人員表示,在建的這片項(xiàng)目確實(shí)通過(guò)了規(guī)劃審批,但這些中式建筑拆除的時(shí)候是“私自拆除”,城陽(yáng)區(qū)綜合執(zhí)法部門(mén)還進(jìn)行了處罰。至于再建項(xiàng)目當(dāng)初為何未進(jìn)行公示的問(wèn)題,這位工作人員表示當(dāng)初自己尚未到該單位,不太清楚此事。