近日，上海證大房地產有限公司（下稱“上海證大”）宣布與升瑞祥（香港）有限公司（以下簡稱“升瑞祥”）簽署協議，后者將以1000萬元接手上海證大價值28.766億元的資產包，其中便包括青島證大大拇指廣場。

公告中顯示，上海證大與買方及出售目標公司已簽訂協議，根據協議內容，上海證大已有條件同意出售，買方已有條件同意收購銷售股份；上海證大亦已有條件同意將相關債權轉讓予買方，總代價共計1000萬元，由買方在完成時以現金支付。

根據公告，上海證大打包出售的主要資產包括以下物業：上海證大大拇指廣場的2個商鋪單元（超市部分）、25個商鋪單元、一間酒店及475個停車位；青島證大大拇指廣場的一個設有地下停車位的購物中心及一間酒店；揚州項目的216個商鋪單元及一塊土地；西鎮項目的一個商鋪單元及81個停車位；煙臺項目的一塊土地；證大五道口金融中心、證大寬域及證大立方大廈分別擁有190個、50個及115個停車位。

公告顯示，上海證大此番出售的資產，大部分已作為借款抵押品，其中部分資產因集團未能償還部分借款而被法院查封。如上海證大大拇指廣場的物業已作為貸款的抵押物，青島證大大拇指廣場的物業也已作為貸款的抵押物，由于貸款違約被法院查封等。

而買家是升瑞祥（香港）有限公司，該公司是瑞冬集團股份有限公司的全資附屬公司，瑞冬集團主要從事中央空調產品的研發、設計、生產、銷售、安裝和維護。根據官網資料顯示，瑞東集團被評為國家級高新技術企業，年產值能力40億元，生產產品覆蓋中央空調全系列產品。

公開資料顯示，青島證大大拇指廣場，規劃定位為城市綜合體項目，2012年正式開門迎客。開業之初，青島大拇指廣場吸引了多個知名品牌的加入，一度成為嶗山區商業客流高地。而后，因多種因素促使，大拇指廣場的經營頹勢未能逆轉。

（半島全媒體記者 于紅靚）