海軒府項目現狀。(來源：受訪者)

信網6月3日訊（記者 谷正原 耿潤）近日，關于青島市嶗山區海軒府項目剩余房源將轉化為商品住房一事，引起了不少市民朋友的關注和討論。據悉，海軒府項目位于嶗山區高榮路2號，規劃有980戶，合同約定交付時間為2023年12月31日，但由于項目房源銷售情況不理想，開發商青島海軒國際人才科技園有限公司資金周轉困難，無力承擔后續建設資金。現公司計劃根據相關政策規定，將該項剩余房源將轉化為商品住房，轉化手續正在辦理。待建設單位按規定補繳土地出讓金后，房源納入商品住房正常銷售，籌集資金進行工程建設。

據了解，嶗山區產權型人才住房海軒府項目在2022年底項目就已經封頂，合同約定交付時間為2023年12月31日。但現在施工進度基本停滯，有市民稱，到今年4月底，項目外立面施工及園區綠化尚未開始。

據公開資料顯示，該項目占地約58畝，主體為9棟高層建筑，建設內容包括980戶人才住房、6班幼兒園和沿街商業、商務辦公樓。開發商青島海軒國際人才科技園有限公司曾于2023年底擬募集資金1800余萬元用于海軒府人才公寓項目的建設。然而由于項目房源銷售情況不理想，開發商資金周轉遇到困難，無力承擔后續建設資金，無法按照合同約定時間交付。

信網就項目有關問題咨詢了開發商工作人員，對方表示，目前項目工地仍在緩慢施工，不存在爛尾風險，預計將于今年年底前實現交付。

對此，有部分購房者多次向嶗山區住房和城鄉建設局反映情況，希望政府督促開發商加快施工進度。信網就該問題咨詢了嶗山區住房和城鄉建設局，有關工作人員就群眾訴求與開發企業進行了多次協商溝通，企業經集體研究后決定引入市場機制，申請將配售后剩余的產權型人才住房轉化為商品住房銷售，以緩解企業資金壓力，確保項目交付。

目前，嶗山區政府相關會議已審議通過該項目人才住房轉商品房方案。下一步，待青島市政府批準同意后，建設單位按規定補繳土地出讓金，納入商品住房正常銷售，籌集資金進行工程建設。