半島全媒體記者 王瑜

供暖季已經(jīng)過去4個月了，膠州海達如意金岸3號業(yè)主還是沒有等到供暖。近日，半島驗房小程序后臺接到多位膠州海達如意金岸業(yè)主發(fā)的投訴信息，怒指開發(fā)商虛假宣傳，買房時承諾市政供暖，交房以后卻遲遲未兌現(xiàn)。記者采訪了解到，目前海達如意金岸3號滿足市政供暖的條件，但目前開發(fā)商并未向供熱公司提出供熱需求，沒有交配套費。

投訴

宣傳市政供暖，交房后沒影了

近日，膠州海達如意金岸3號多位業(yè)主向記者反映，開發(fā)商宣傳小區(qū)是市政供暖，可去年新房就交付了，至今無法實現(xiàn)市政供暖，業(yè)主冬天只能依靠空調(diào)取暖。羅先生告訴記者，他是在2020年6月份在海達如意金岸3號購買的房子，之所以選擇這個小區(qū)，看中的就是有市政供暖，這也是海達如意金岸最大的銷售賣點。

羅先生稱，年初的時候上合片區(qū)的供熱站就已經(jīng)建成了，而且已經(jīng)有兩個小區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)了市政供暖。就在春節(jié)前，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)旁邊小區(qū)外正在施工連接供熱管道，詢問了物業(yè)公司卻被告知小區(qū)根本沒有相關(guān)規(guī)劃。“開發(fā)商說小區(qū)沒有市政供暖，是銷售自己說的，銷售卻說是完全按照開發(fā)商的意思賣房，兩方互相扯皮。”業(yè)主告訴記者，這個冬天大家都是靠空調(diào)取暖度過的。

記者注意到，在業(yè)主提供的購房合同中有關(guān)供暖的條款中說明，交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，非市政供暖的不適用。“現(xiàn)在開發(fā)商就是在打擦邊球，說小區(qū)屬于非是市政供暖的，不適用這一條。”羅先生說。

（購房合同約定條款）

“我們小區(qū)其實是預留了管道的，供暖的話需要開發(fā)商交配套費，可是現(xiàn)在開發(fā)商根本不承認。”業(yè)主稱當初銷售說的很清楚，確定是市政供暖，而且現(xiàn)在室內(nèi)也確實有市政暖氣供水管戶和市政暖氣回水管。

調(diào)查

開發(fā)商未向供熱公司提出供熱需求

記者從相關(guān)部門了解到，海達如意金岸3號采用地暖，并且在建設過程中已全部鋪設供暖管道，可以實施分戶燃氣供暖。考慮到區(qū)域后期可能會引進供熱公司進行集中供暖，海達如意金岸還在樓供熱小室至室內(nèi)安裝了集中供熱管道。

目前，上合示范區(qū)中區(qū)能源島項目1號燃氣鍋爐已經(jīng)正式投入運行，海達如意金岸3號為何無法實現(xiàn)市政供暖？青島能源發(fā)展膠州有限公司的工作人員向記者表示上合示范區(qū)片區(qū)東、西營社區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)集中供熱，公司熱源以及市政管網(wǎng)均具備供熱條件。

“我們是依申請才能和開發(fā)商商談供熱的事情，但海達置業(yè)到現(xiàn)在為止并沒有和我們進行接洽，也沒有提出供熱需求。”該工作人員稱，就供暖一事雙方還需要簽訂供熱建設合同，約定換熱站、二次網(wǎng)等的建設，開發(fā)商需要交配套費，還要簽訂用熱合同，目前這些工作都沒有進行。

記者又就此事聯(lián)系到海達如意金岸項目工作人員，對于小區(qū)供熱的事情，對方稱不清楚，不能給記者回復。半島記者將持續(xù)關(guān)注。

半島都市報啟動半島樓市3·15維權(quán)直通車，開通維權(quán)熱線（80889624），半島全媒體將以樓市維權(quán)熱點為切入，切實履行媒體公信力職責。

在此，我們面向島城市民征集半島樓市3·15相關(guān)新聞線索。如果您在買房過程中遭遇到了合同陷阱、房屋質(zhì)量、虛假宣傳、延期交房、物業(yè)不作為等一系列問題，都可以撥打樓市3·15維權(quán)熱線與我們聯(lián)系。接到市民投訴后，記者將進行調(diào)查，協(xié)助當事人維護自己的合法權(quán)益。

半島樓市3·15熱線：80889624

或掃碼半島驗房小程序，點擊“維權(quán)”一鍵提交新聞線索。