領秀珊瑚灣外墻現狀。(來源：信網記者 耿潤 攝)

信網12月28日訊（記者 谷正原 耿潤）近日，領秀珊瑚灣多位業主向信網反映，房屋外墻鼓包、脫落嚴重，有安全隱患。小區內有樓座已經修補過了，但修補后的外墻就像打了補丁，維修前后色差較大。開發商工作人員告訴信網，房子目前已過質保期，維護修繕的實際費用將由全體業主承擔。

領秀珊瑚灣4號地塊位于青島城陽區華貫路，于2017年竣工完成，開發商是青島藍色生物科技園發展有限責任公司，目前，項目內有多棟房屋外墻出現鼓包、開裂、脫落等問題，以2、3號樓尤為嚴重。

“房子剛過質保期，外墻就開始大面積脫落，找物業來修，施工工人只是把一些搖搖欲墜的墻皮鏟掉，沒有從根本上解決問題。”2號樓業主王先生說，此前，大家從樓下經過的時候都非常擔心安全問題，談到外墻脫落的原因，業主們紛紛猜測應該是偷工減料導致的質量問題。

“小區內有樓座已經修補過了，但修補后的外墻就像打了補丁，維修前后色差較大，不美觀也不協調。”住在其他樓的劉女士說，雖然開發商沒有對這一情況置之不理，但是業主們仍擔心沒有修補的地方，后續會不會出現相同的情況。

其余樓座的墻體也出現開裂情況。(來源：信網記者 谷正原 攝)

信網在現場看到，小區內除了2、3號樓外，其余樓座的墻體也已出現開裂情況，完全平整的墻面幾乎不存在，樓體水痕明顯。為幫助業主解決問題，信網聯系到負責管理該小區的北京賓至嘉寧國際物業管理集團有限公司，工作人員表示，已經將情況上報給了開發商，從去年開始，開發商就在排查及陸續修繕。為防止出現安全問題，未修補的區域，工人直接將空鼓墻皮鏟除。“開發商沒交代開裂脫落的具體原因，但是已經在著手修復了。針對業主們提出的墻面色差問題，我們也將向開發商提意見，采取措施，在修復時盡量與原外墻顏色保持一致。”

開發商工作人員告訴信網，由于該小區外墻保修期為5年，目前已過質保期，此前在質保期內報修的墻面問題，將由開發商出資進行維修。保修期外出現的新問題，將按照有關規定進行處理，維護修繕的實際費用將由全體業主承擔，需經業主大會表決動用公共維修資金。

信網從高新區住建部門了解到，外墻外保溫層容易鼓包開裂，滲水后容易脫落，這在目前整個建筑行業來說，算是一個質量通病。”雖然這類問題很常見，但是也必須予以重視，只是將墻皮鏟掉，不利于保溫和防水，開發商應該盡快妥善解決。“